В договоре Субаренды сроком на 3 года "Субарендодатель" намерен применить

Ответ: В силу положений ст. 616  и статей  421422 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ стороны договора аренды вправе заключить договор аренды с условием о возмещении арендатором арендодателю суммы налога на имущество как дополнительных расходов на содержание арендуемого имущества, а не как части арендной платы.

Обоснование:

В соответствии с п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Аренда имущества предполагает его использование (эксплуатацию) с учетом его потребительских качеств как в предпринимательской, так и несвязанных с предпринимательской деятельностью целях.

Поскольку техническая и коммерческая эксплуатация помещений осуществляется арендатором, то связанные с ней расходы возлагаются на арендатора, если стороны в договоре не установили иное распределение расходов.  

Таким образом, в силу приведенных положений ст. 616 и статей  421422 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ стороны договора аренды вправе заключить договор аренды с условием о возмещении арендатором арендодателю суммы налога на имущество как дополнительных расходов на содержание арендуемого имущества, а не как части арендной платы.

Подборка: 

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) {КонсультантПлюс}

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) {КонсультантПлюс}

Предоставлены из системы "СПС КонсультантПлюс: Версия Проф".

Ответ подготовил: юрисконсульт службы "Правовая Поддержка". Ответ на вопрос подготовлен с использованием Справочно-Правовой системы КонсультантПлюс.

Ответ актуален на 16.12.2015 г.