В ГК РФ определено понятие самовольной постройки - РИЦ Сети КонсультантПлюс «Информ-Групп»

В ГК РФ определено понятие самовольной постройки

13 августа 2018

Не является самовольной постройкой строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них. Изменения, внесенные в ГК РФ Федеральным законом № 339-ФЗ, вступили в силу 4 августа 2018 года

Определен новый механизм легализации самостроя.  Он отличается от признания права собственности на самовольную постройку. Такую постройку можно привести в соответствие всем установленным требованиям. Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок принимает суд, а в отдельных случаях — орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.

Если привести самовольную постройку в соответствие требованиям, то можно приобрести право собственности.

Рассчитывать на это может лицо, у которого земельный участок находится:

  • в собственности;
  • пожизненном наследуемом владении;
  • постоянном (бессрочном) пользовании.

Оформить постройку в собственность могут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства. Приобретение постройки в собственность не должно противоречить закону или условиям договора.

Скорректирован срок сноса и определен срок приведения самовольной постройки в порядок. В первом случае — от 3 мес. до года, во втором — от 6 мес. до 3 лет.

Документ:

Обзор подготовлен специалистами компании "Консультант Плюс".

 

Все важные новости для юриста удобно смотреть в КонсультантПлюс - выберите в системе на Стартовой странице профиль "Юрист". Новости обновляются ежедневно, при  наличии доступа в Интернет. Как настроить КонсультантПлюс под ваши профессиональные задачи? Узнайте на часовых дистанционных семинарах РИЦ "Информ-Групп"! Приглашаем!