Выдел доли в виде машино-места и регистрация собственности на него: КС РФ упростил процедуры

КС РФ защитил права тех, кто хочет выделить в натуре машино-место, которое зарегистрировали как долю в общей собственности на гараж, паркинг, стоянку и т.п. С 20 апреля 2023 года суды должны отказывать сособственнику в реализации преимущественного права покупки этой доли, если машино-место фактически предназначено для индивидуального использования и принадлежит конкретному лицу.

Также суды обязаны соглашаться с правообладателем доли выделить ее в натуре, поставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать право индивидуальной собственности на эту недвижимость. Условия:

  • сохранение доли мешает ее владельцу использовать права на персональное машино-место;
  • удовлетворение заявления не вредит другим лицам. При этом уменьшение площади общего помещения пропорционально выделенной доле не нарушает права сособственников.

Предписания КС РФ действуют до того, как вступят в силу законодательные изменения. Они должны гарантировать реальную возможность среди прочего выделить долю в натуре, когда нет соглашения сособственников или решения их общего собрания о порядке пользования гаражом, паркингом и т.д. Сейчас получить все согласия либо оформить такое решение зачастую физически невозможно.

КС РФ обозначил и другие аспекты.

Документ:

    Заказать звонок

    Я даю согласие на обработку персональных данных

      Зарегистрируйтесь и получите
      пробный доступ к системе КонсультантПлюс
      бесплатно на 2 дня

      Я даю согласие на обработку персональных данных

        Заказать прайс-лист

        Стоимость системы КонсультантПлюс зависит от нескольких составляющих – информация для каких специалистов требуется (юрист, бухгалтер, кадровик и др.), сколько будет пользователей и других параметров

        Специалисты РИЦ "Информ-Групп" подскажут, какой комплект Системы будет успешнее решать ваши задачи, и помогут подобрать оптимальный комплект

        Заполните форму, чтобы получить индивидуальное предложение

        Я даю согласие на обработку персональных данных

          Заполните форму заявки, и с вами свяжется наш специалист
          для оформления подписки по СПЕЦИАЛЬНОЙ подписной цене!

          Я даю согласие на обработку персональных данных

            Купить КонсультантПлюс

            Заполните форму, чтобы получить индивидуальное предложение на покупку КонсультантПлюс

            Я даю согласие на обработку персональных данных

              Задать вопрос

              Я даю согласие на обработку персональных данных

                Заполните форму заявки, и с вами свяжется наш специалист для оформления подписки по СПЕЦИАЛЬНОЙ цене!

                Я даю согласие на обработку персональных данных

                  Есть вопросы, комментарии, предложения? Напишите нам!

                  Я даю согласие на обработку персональных данных

                    Подписка на рассылку

                    Я даю согласие на обработку персональных данных]

                      Заказать документ

                      Я даю согласие на обработку персональных данных

                        Я даю согласие на обработку персональных данных

                          Для заказа первичных документов заполните, пожалуйста форму заявки

                          Я даю согласие на обработку персональных данных

                            Я даю согласие на обработку персональных данных

                              Я даю согласие на обработку персональных данных